Estimation théorique
Route de Banne,39350 Pagney (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Banne,39350-Pagney indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gendrey (39246), comprenant 440 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gendrey (39246), comprenant 440 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 4 | RTE DE BANNE | 5 | 81 | 460 | 184750€ | 2281€ |
2020-09-21 | 6 | RTE DE BANNE | 5 | 74 | 450 | 170800€ | 2308€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES CHAMPS D'ASI | 5 | 138 | 1015 | 195000€ | 1413€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 819 | 244000€ | 2490€ |
2022-07-13 | 23 | GRANDE RUE | 7 | 300 | 1103 | 252500€ | 842€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 806 | 190500€ | 2093€ |
2022-12-14 | 18 | GRANDE RUE | 6 | 159 | 158 | 73000€ | 459€ |
2022-07-05 | 23 | GRANDE RUE | 4 | 99 | 673 | 216400€ | 2186€ |
2021-05-26 | 24 | GRANDE RUE | 4 | 125 | 467 | 65000€ | 520€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 89 | 750 | 172400€ | 1937€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DES PRESLES | 5 | 78 | 176 | 119000€ | 1526€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 715 | 199000€ | 1951€ |
2019-09-02 | 40 | GRANDE RUE | 4 | 128 | 482 | 213800€ | 1670€ |
2021-05-27 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 85 | 751 | 177000€ | 2082€ |
2019-11-14 | 56 | GRANDE RUE | 4 | 124 | 350 | 30000€ | 242€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE CHAQUANEY | 7 | 255 | 1464 | 231000€ | 906€ |
2020-12-11 | 28 | GRANDE RUE | 3 | 126 | 158 | 180600€ | 1433€ |
2020-01-09 | 13 | GRANDE RUE | 5 | 103 | 276 | 114000€ | 1107€ |
2021-06-03 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 359 | 169550€ | 1146€ |
2022-05-30 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 122 | 400 | 47500€ | 389€ |
2022-07-28 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 422 | 176850€ | 1734€ |
2020-09-07 | 20 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 370 | 128500€ | 1836€ |
2021-11-15 | 1 | QUA LATIN | 5 | 90 | 425 | 86000€ | 956€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 167 | 500 | 205000€ | 1228€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 167 | 500 | 205000€ | 1228€ |
2020-11-19 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 104 | 132 | 93400€ | 898€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 180 | 363 | 189900€ | 1055€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 1035 | 75000€ | 1630€ |
2022-06-17 | 8 | CHE DU GRAND QUARTIER | 6 | 147 | 1156 | 304200€ | 2069€ |
2022-06-02 | 8 | RUE D ACEY | 4 | 118 | 1056 | 194280€ | 1646€ |
2023-05-31 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 1015 | 176000€ | 2514€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 6 | 94 | 0 | 139900€ | 1488€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE LA RONCE | 5 | 100 | 475 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-21 | 1 | IMP SUR LE MOULIN | 3 | 85 | 1004 | 143300€ | 1686€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES MINES | 5 | 110 | 1000 | 198000€ | 1800€ |
2022-07-25 | 7 | RTE DE TAXENNE | 4 | 108 | 1245 | 228000€ | 2111€ |
2020-10-07 | 12 | RTE DE TAXENNE | 5 | 96 | 1000 | 82500€ | 859€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 8 | 145 | 1270 | 221400€ | 1527€ |
2023-06-22 | 5161 | RUE DES MINES | 3 | 117 | 500 | 177500€ | 1517€ |
2020-01-10 | 5 | GRANDE RUE | 8 | 220 | 370 | 179000€ | 814€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 1290 | 175000€ | 1400€ |
2021-07-05 | 4 | RTE DE TAXENNE | 7 | 173 | 1945 | 247400€ | 1430€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MINES | 5 | 120 | 836 | 72000€ | 600€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA TOUR | 4 | 154 | 1135 | 180600€ | 1173€ |
2019-11-16 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 144 | 180 | 102000€ | 708€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 70 | 390 | 120600€ | 1723€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 330 | 180000€ | 1538€ |
2020-09-16 | 3 | COMBE D AGRA | 4 | 97 | 1028 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-28 | 2 | RTE DE PAGNEY | 5 | 113 | 1561 | 218400€ | 1933€ |
2020-05-14 | 1 | RTE DE MERCEY | 4 | 140 | 329 | 225000€ | 1607€ |
2019-11-21 | 1 | RTE DE MERCEY | 5 | 150 | 651 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 164 | 520 | 115000€ | 701€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU BARBOUX | 4 | 113 | 335 | 130000€ | 1150€ |
2021-08-12 | 14 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 80 | 81400€ | 1163€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE L ECOLE | 6 | 159 | 408 | 177020€ | 1113€ |
2022-07-04 | 2 | RTE DE MERCEY | 6 | 133 | 1047 | 234600€ | 1764€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 86 | 60 | 96000€ | 1116€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 410 | 121000€ | 1008€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU BARBOUX | 3 | 110 | 115 | 85000€ | 773€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DU BARBOUX | 6 | 114 | 0 | 170000€ | 1491€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DU BARBOUX | 5 | 124 | 220 | 104000€ | 839€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 148 | 255 | 251950€ | 1702€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 430 | 174000€ | 967€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 107 | 328 | 121500€ | 1136€ |
2020-07-02 | 4 | LOT DU VAL DE VEZE | 4 | 168 | 249 | 251722€ | 1498€ |
2021-11-12 | 4 | LOT DU VAL DE VEZE | 4 | 168 | 249 | 280200€ | 1668€ |
2021-11-05 | 8 | VAL DE VEZE | 3 | 73 | 1003 | 240000€ | 3288€ |
2021-08-25 | 10 | VAL DE VEZE | 4 | 94 | 1145 | 163400€ | 1738€ |
2020-06-25 | 5 | VAL DE VEZE | 5 | 114 | 1006 | 175000€ | 1535€ |
2020-03-02 | 3 | VAL DE VEZE | 4 | 84 | 1060 | 180300€ | 2146€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 773 | 182400€ | 2097€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 100 | 365 | 207000€ | 2070€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 49 | 450 | 124000€ | 2531€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA VEZE | 4 | 105 | 184 | 67000€ | 638€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 109 | 198 | 165800€ | 1521€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 116 | 1443 | 267900€ | 2309€ |
2019-08-07 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 141 | 175 | 126000€ | 894€ |
2021-05-21 | 1 | DEVANT LA VILLE | 3 | 80 | 4010 | 168000€ | 2100€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 160 | 480 | 211000€ | 1319€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES PERRIERES | 2 | 67 | 1030 | 159000€ | 2373€ |
2023-02-09 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 91 | 332 | 110900€ | 1219€ |
2019-06-28 | 12 | GRANDE RUE | 4 | 95 | 402 | 103000€ | 1084€ |
2021-07-23 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 103 | 499 | 177000€ | 1718€ |
2021-06-22 | 1 | CHEM DE VASSANGE EN BAS | 4 | 220 | 1440 | 245000€ | 1114€ |
2023-03-16 | 1 | CHEM DE VASSANGE EN BAS | 4 | 220 | 5620 | 253000€ | 1150€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 94 | 984 | 264450€ | 2813€ |
2020-08-19 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 1630 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 1630 | 211000€ | 1918€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES SAGES | 5 | 157 | 1000 | 301500€ | 1920€ |
2021-12-07 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 0 | 165000€ | 1398€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES SAGES | 4 | 114 | 840 | 122250€ | 1072€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES SAGES | 4 | 90 | 870 | 268000€ | 2978€ |
2021-06-11 | 5029 | LAGELUS | 1 | 56 | 2900 | 40000€ | 714€ |